Notre mission
Templace connecte des propriétaires belges proposant des logements meublés avec des personnes en situation de transition temporaire — séparation, rénovation ou mobilité professionnelle.
Notre approche est simple : nous sommes un intermédiaire pur. Nous facilitons la rencontre, mais les parties concluent leur contrat en direct, sous forme de bail de droit commun.
La domiciliation est interdite sur tous les biens de la plateforme. Cette règle non négociable protège à la fois les propriétaires et l'intégrité du modèle.
Logement de transition, lien de confiance.
Nos valeurs
Clarté juridique
Bail de droit commun uniquement. Pas de bail 9 ans, pas de bail étudiant. Les parties savent exactement dans quel cadre elles opèrent.
Mise en relation pure
Templace ne rédige pas de contrats, ne perçoit pas de loyers, ne pratique pas la médiation active. Nous connectons — vous décidez.
Empathie & discrétion
Nos locataires traversent souvent des moments difficiles. Notre ton, notre UX et notre processus sont conçus avec respect et discrétion.
Ouverture internationale
Interface bilingue FR/EN, annonces pour expats et fonctionnaires EU. Bruxelles est une capitale internationale — notre plateforme aussi.
Protection des données
Aucun tracking tiers sans consentement. Formulaires sans stockage serveur au MVP. Conformité RGPD intégrée dès le départ.
Réactivité
Délai moyen de mise en relation : 72 heures. Pour les situations d'urgence (séparation, sinistre), des biens sont disponibles sous 48h.
L'équipe
Jean-Sébastien Vinois
Fondateur — Agent immobilier IPI N°514.835
Jean-Sébastien est agent immobilier agréé IPI et fondateur de Vinois Services SRL. Il a créé Templace pour combler un vide réel dans le marché belge : le logement transitoire meublé, légal, accessible et bien pensé.
Vinois Services SRL · Belgique · IPI N°514.835
Positionnement légal
Bail de droit commun
Tous les contrats conclus via Templace sont des baux de droit commun au sens du Code civil belge. Ils ne sont soumis ni à la législation sur les baux de résidence principale (9 ans), ni aux règles sur les baux étudiants.
Intermédiaire pur
Templace ne perçoit pas de loyers pour compte de tiers, ne rédige pas de contrats pour les parties, et ne pratique pas la médiation active au sens de la loi IPI. La plateforme se limite à la mise en relation électronique.
Règlement EU 2024/1028 (DAC7/STR)
Templace est hors scope de ce règlement. Les logements référencés sont des baux de droit commun, non touristiques. La plateforme ne collecte pas les données DAC7.
Opérateur
Vinois Services SRL · TVA BE0xxx.xxx.xxx · Siège social : Belgique
Jean-Sébastien Vinois — Agent immobilier IPI N°514.835