Pourquoi Templace existe
« En trois semaines sur les groupes Facebook, j'avais reçu 40 messages sans pouvoir évaluer personne sérieusement. Je voulais savoir pourquoi la personne cherche — avant même de répondre. C'est pour ça que j'ai créé Templace. »
Jean-Sébastien Vinois
Fondateur · Agent immobilier agréé · Bailleur
En cours de lancement
Soyez parmi les premiers.
Templace est en phase de lancement en Belgique. Les premiers inscrits bénéficieront d'un accès prioritaire et d'un suivi personnalisé.
Je m'inscris en prioritéQuestions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.
Qu'est-ce qu'un bail de droit commun ?
Un bail de droit commun est un contrat de location qui n'est pas soumis aux lois protectrices du bail d'habitation principale. Sa durée, ses conditions et la domiciliation sont librement négociées entre les parties. C'est le cadre légal utilisé pour tous les logements transitoires sur Templace.
Puis-je me domicilier dans un logement Templace ?
La domiciliation est laissée à la discrétion du bailleur et doit être stipulée dans le bail. Certains bailleurs l'autorisent, d'autres non. Filtrez les annonces avec le badge "🏠 Domiciliation possible" sur la page des logements.
Quelle est la durée d'un bail Templace ?
Les logements Templace sont loués sous bail de droit commun, pour une durée librement négociée entre les parties. Ce cadre s'applique hors bail de résidence principale. Pour des séjours de quelques nuits, des plateformes de location touristique seront plus adaptées.
Templace est-il une agence immobilière ?
Non. Templace est une plateforme de mise en relation directe. Nous ne gérons pas les biens, ne percevons pas de loyers et ne sommes pas mandataires. Le bail est conclu directement entre bailleur et locataire. Notre rôle s'arrête à la mise en contact.
Les logements sont-ils tous meublés et équipés ?
Oui, tous les logements sur Templace sont meublés — l'idée est que vous arriviez avec vos valises. Cuisine équipée, literie, wifi : inclus dans la grande majorité des cas. Chaque annonce précise ce qui est fourni.
Comment fonctionne le processus de mise en relation ?
Vous repérez un logement, cliquez sur "Je suis intéressé(e)" et envoyez un message au bailleur. Les bailleurs avec le badge ⚡ Réponse 48h s'engagent à répondre sous 48 heures ouvrables. Aucun intermédiaire n'intervient dans l'échange.
Quels documents préparer pour ma candidature ?
En général : pièce d'identité, justificatif de situation (jugement de séparation, devis de travaux, contrat de mission) et 3 fiches de paie. Un dossier complet multiplie vos chances de réponse rapide. Voir notre guide de vérification →
Y a-t-il des frais d'agence ou de service ?
Les modalités de facturation sont communiquées clairement avant toute action. Aucun frais caché. Consultez notre page CGU pour le détail complet.
Templace couvre-t-il toute la Belgique ?
Actuellement : Bruxelles et sa périphérie, la Côte belge, Gand et Anvers. Liège et Namur sont en cours. Inscrivez-vous à l'alerte sur ces pages pour être notifié en priorité dès le lancement.
Je suis bailleur : comment proposer mon bien ?
Déposez votre annonce gratuitement via la page bailleur. Votre annonce est relue manuellement avant publication. Vous recevez les demandes directement par email.
Quelle est la différence avec Airbnb ou Immovlan ?
Airbnb cible le tourisme court terme (quelques nuits à quelques semaines). Immovlan et Logic-immo ciblent le long terme non meublé (minimum 1 an). Templace couvre la location meublée transitoire sous bail de droit commun — pour des situations de vie réelles et non touristiques, sans agence.
Le locataire doit-il payer une garantie locative ?
C'est à négocier directement avec le bailleur dans le bail de droit commun. Une garantie de 1 à 2 mois de loyer est courante. Templace n'intervient pas dans ces conditions financières directes entre parties.