Notre histoire
Pourquoi j'ai créé Templace
Une frustration réelle. Une niche ignorée. Une plateforme construite de l'intérieur.
Jean-Sébastien Vinois
Fondateur — Templace.eu · Agent immobilier, Belgique
Agent immobilier indépendant en Belgique, je voyageais régulièrement pour plusieurs mois à la fois et je louais mon logement pendant ces périodes. C'est en vivant les limites des plateformes existantes — de l'intérieur, en tant que bailleur — que l'idée de Templace est née.
Je voyage régulièrement. Pendant mes absences, j'ai naturellement voulu rentabiliser mon appartement en le louant à des particuliers pour quelques semaines ou quelques mois. Simple en théorie. Beaucoup moins en pratique.
Airbnb ? On se retrouve en concurrence directe avec des locations touristiques. Ce n'est pas le même locataire, pas le même contrat, pas la même relation. Et pour quelqu'un qui traverse une séparation ou attend la fin de travaux dans sa maison, une plateforme de tourisme n'est pas adaptée.
Immoweb, Logic-Immo, les plateformes classiques ? Elles ciblent le long terme — bail de résidence principale, minimum 1 an, logement non meublé. Exactement l'inverse de ce que je proposais et de ce dont mes futurs locataires avaient besoin.
Il y avait un vide béant entre Airbnb et la location classique. Un vide que personne ne comblait sérieusement en Belgique. Un espace où des propriétaires sérieux pourraient rencontrer des locataires de confiance — pour des durées réelles, dans des situations de vie réelles.
Profils non vérifiés
Facebook, groupes WhatsApp : impossible de trier. Quantité au détriment de la qualité. On loue à des inconnus sans aucune garantie.
Repost permanent
Toutes les 48-72h, il faut republier pour rester visible. Une perte de temps absurde qui décourage les propriétaires sérieux.
Le vide entre deux mondes
Trop long pour Airbnb, trop court pour Immoweb. Cette niche — location meublée transitoire sous bail de droit commun — n'avait pas sa plateforme.
Un espace de confiance
Chaque locataire indique sa situation réelle — séparation, rénovation, mission professionnelle. Le bailleur sait pourquoi on lui demande avant de répondre.
Bail de droit commun, durée libre
Ni bail de résidence principale, ni location touristique. Un cadre juridique adapté, clair pour les deux parties, avec une durée négociée librement.
Mise en relation directe, sans agence
Pas d'intermédiaire qui capte la valeur. Bailleurs et locataires se parlent directement. Templace facilite la rencontre, les parties concluent ensemble.
Annonces publiées une seule fois
Fini le repost. Une annonce bien faite, relue par notre équipe, visible jusqu'à ce que le bien soit loué. Simple, sérieux, efficace.